1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
福岡市東区
29.2万円/㎡
前年比-4.6%
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コアマンション箱崎駅前
福岡県福岡市東区箱崎三丁目
鹿児島本線 / 箱崎駅 徒歩4分
1996年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
3,818万円
47.5万円/㎡
2,449
3,361
4,274
5,186
AI査定結果
推定相場価格
3,818万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,361万円〜4,274万円
41.8万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
コアマンション箱崎駅前
4,298万円（53.5万円/㎡）/ 5階 / 80.4㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 4,298万円 | 53.5万円 | 5階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 3,190万円 | 50.5万円 | 5階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/26 | 3,280万円 | 51.9万円 | 3階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 3,500万円 | 43.5万円 | 6階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 3,280万円 | 40.8万円 | 5階 | 80.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 3,500万円 | 49.9万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は45.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | コアマンション箱崎駅前 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎駅4分 | 4,298万円 | 53.5万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2026/01/19 | MJR香住ケ丘海岸通り 福岡市東区香住ケ丘七丁目 | 香椎花園前駅9分 | 4,399万円 | 44.2万円 | 99.57㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/02 | シティマンション香椎南 福岡市東区千早一丁目 | 千早駅16分 | 2,999万円 | 46.6万円 | 64.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/29 | アレグリア香椎駅前 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 西鉄香椎駅4分 | 3,780万円 | 47.0万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | SRC |
| 2024/01/06 | アーサー香椎倶楽部 福岡市東区千早五丁目 | 香椎宮前駅3分 | 2,890万円 | 40.2万円 | 71.83㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/04 | エイルヴィラプロムガーデン千早 福岡市東区千早二丁目 | 名島駅8分 | 3,980万円 | 46.6万円 | 85.34㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/18 | ペルル香椎参道 福岡市東区香椎一丁目 | 香椎駅8分 | 2,580万円 | 40.4万円 | 63.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/02 | フローレンス名島 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅8分 | 3,990万円 | 45.0万円 | 88.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/28 | スタシオン名島ガーデンプレイス 福岡市東区松崎四丁目 | 千早駅10分 | 2,650万円 | 40.3万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | アメックス香椎山荘 福岡市東区水谷三丁目 | 千早駅11分 | 3,798万円 | 45.8万円 | 82.97㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/05 | JGMヴェルデ松崎 福岡市東区松崎四丁目 | 千早駅8分 | 3,350万円 | 40.7万円 | 82.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/15 | つくらし千早駅南16 福岡市東区松崎三丁目 | 千早駅15分 | 3,770万円 | 45.7万円 | 82.53㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/02 | ロマネスクヒルズ香椎南つくらし千早駅南14 福岡市東区松崎三丁目 | 名島駅14分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/10 | ロマネスク箱崎第3 福岡市東区箱崎二丁目 | 箱崎宮前駅5分 | 3,390万円 | 44.8万円 | 75.75㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2026/02/06 | ダイアパレスボンヌ・シャンス箱崎宮前 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅4分 | 3,680万円 | 55.3万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/07 | ダイアパレス箱崎宮前 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅5分 | 3,290万円 | 47.1万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 68戸 | SRC |
| 2026/01/30 | スカイハイツ県庁前 福岡市東区馬出二丁目 | 馬出九大病院前駅3分 | 3,680万円 | 55.4万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/13 | コアマンションネクステージ箱崎宮前 福岡市東区馬出五丁目 | 箱崎宮前駅7分 | 3,380万円 | 46.8万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/10 | アンピール松島 福岡市東区松島一丁目 | 箱崎駅17分 | 3,980万円 | 41.7万円 | 95.55㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、福岡市東区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は福岡市東区の平均と比較して83.2%割高です。
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